Immeuble mixte commerce - logement(s) à EPERNAY
Référence n° : 661107221
Surface totale : 305 m² sur terrain de 172 m²
Type de commercialisation : Vente immeuble libre d'occupation
Prix net vendeur : 610 000,00 €
Prix TVA inclue et y compris honoraires de transaction : 712 000,00 €
À vendre, à Épernay, un immeuble mixte commerce / logement(s) en centre-ville, entièrement remis à neuf avec un espace de vente en RDC (comprenant terrasse privative et possibilité d’une terrasse publique) et 1 (voire 2) logement(s) accessible(s) de manière indépendante.
Ce bien de caractère se compose :
• Au RDC, d'un espace commercial accessible PMR, actuellement exploité en commerce de bouche / restauration, idéal pour tout commerce, showroom ou activité professionnelle. Terrasse privative, réserves (dont une cuisine professionnelle équipée) et annexes.
• En R+1, d'un premier logement T5 spacieux, comprenant un séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec dressing), 1 bureau. Salle d’eau moderne et WC.
• En R+2, d'un éventuel second logement, actuellement en partie aménagé (chambres). L’ensemble des réseaux est en attente pour finir l’aménagement et réaliser un logement supplémentaire indépendant.
L’immeuble dispose, en sus, de magnifiques caves voutées, de fenêtres double vitrage, et d’une climatisation réversible pour le RDC. La construction bénéficie, de plus, d’une concession à long terme d’un emplacement de stationnement, cédée en même temps que l’immeuble.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble offre une opportunité idéale pour investisseurs, commerçants ou professions libérales.
